中國房地產曾被某國際投行描述為“已知宇宙中最重要部門”，大小經濟論壇，談起經濟議題，房地產一直以來都是繞不開的話題。然而，逢會必談房地產的現象開始發生改變。
本周三，包括世界銀行前副行長林毅夫、清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵、美國哥倫比亞大學Chazen國際商務研究中心主任魏尚進等國內外經濟界權威學者齊聚清華園，在清華大學經管學院舉辦的“經濟結構調整：中國與世界”的學術論壇上，為中國經濟破解當前難題、調整經濟結構、實現可持續發展建言獻策。
經過三十年的努力，2011年中國人均收入達到5400美元，中國從一個低收入國家變成了上中等收入國家。然而，從去年年初到現在，中國每個季度的經濟增長速度都不斷放緩，到了今年的第二季度，經濟增長的速度跌破了8%，面對很多人擔心中國是否已經進入到中低速增長的時期、過去的經濟發展的快速勢頭不能持續的疑問，學者們的藥方中卻沒有出現房地產。
在眾多發言學者中，林毅夫的觀點頗具代表性。林毅夫發言稱，中國想要克服中等收入陷阱，必須通過深化改革完成向市場機制的轉型；同時，政府應在產業、技術結構升級中繼續發揮因勢利導的作用。
在持續嚴厲的房地產調控政策下，近年來房地產在富豪榜上的地位已經緩步下滑。在今年的“胡潤百富榜”上，房地產行業甚至跌落了多年占據的“頭把交椅”，被制造業擠到了第二位。在業內專家看來，導致這一變化“表面上看似公司股票市值縮水，實質乃行業受調控影響總體預期下降且面臨轉型壓力所致”。
沒有提及房地產并非忽視房地產，房地產在中國經濟中扮演的重要角色毋庸置疑，然而，在高房價之下，房地產問題已經超過經濟問題的范疇。在中國經濟大轉型背景下，房地產如何實現主動轉型實現自身可持續發展，成為整體經濟轉型的模范生而非阻力，是擺在房地產各界人士面前的迫切議題。
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