雖然年底的北京樓市與年中相比熱度有所下降，但作為今年樓市熱點區域的房山不僅熱度沒減，反而隨著近期不斷出現的利好而更受關注，大有年底再掀熱潮之勢。
事實上，房山近期最大的利好莫過于北京良鄉高教園區近日正式升級為高科技產業帶。在良鄉高教園區建設10周年之即，北京良鄉智匯城科技創業園和中關村房山園北京良鄉高新技術產業區同時揭牌成立。這標志著良鄉高教園區產學研一體化的高科技產業帶正式形成，高校科技成果轉化與區域經濟發展的良性互動將逐步顯現。
據介紹，北京良鄉高教園區距離北京中心城區21公里，總建筑面積約496.94萬平方米，總投資約300億元，入駐師生規模約為10萬人。目前區域規模聚集效應已初步顯現，給周邊創造了巨大商機。“產業升級、大量高素質人群進入必然拉動當地住房及商業需求。”據業內人士介紹，在積極推動產業升級的同時圖行天下，房山也儲備了大量商業和住宅用地。前不久房山區舉辦了土地儲備供地項目推介會，共推出了51宗地塊。總用地規模約1009公頃，總建筑規模約942萬平方米。住宅約435萬平方米，商業約145萬平方米。遠洋、萬科、綠地、中國中鐵、中國鐵建等近50家品牌房企業出席了推介活動，并對推介地塊產生了濃厚興趣。房山區土地局相關負責人表示，目前這51宗地塊有大約32宗為基本成熟，將從年底開始陸續推向市場。
前來參加土地推介會的萬科北京公司副總經理肖勁表示，萬科目前在房山有4個項目在售，今后還會選擇在此拿地并看好房山區的發展。“產業升級再加上充足的土地供應給房山今后幾年的發展奠定了堅實的基礎，房山必將成為今后投資和置業的熱點區域。”藍爵公館營銷總監肖城認為，從近期房山各在售樓盤成交情況看，淡季不淡態勢明顯。且隨著產業升級，房山樓市也迎來了一輪快速升級。瑞雪春堂、鴻順園、北潞馨家園等大體量樓盤的上市，一改往日良鄉以北璐園經濟適用房、零散小體量樓盤為主的供應格局。尤其是今年9月開盤的藍爵公館更是將良鄉樓盤品質推升到了一個新高度。“藍爵公館在房山除了價格外還創造了多項第一。”據肖城介紹，一是綠化率第一，高達69%。樹木采用中等樹徑全冠移植，業主入住即能享受濃蔭美境。二是區域率先采用全石材干掛外立面，選用了一級黃金麻花崗巖。三是房山首家全現房開盤。目前項目園林施工已完成90%，外立面均已落成。整個社區將在明年初一次性全部交付。四是房山首個全大戶型樓盤。戶型全部為140-160平方米，1梯1戶南北通透，戶戶贈送空中花園。
專業人士判斷：產業的升級、充足的土地供應以及住宅產品的升級不僅使房山區域在年底保持熱度不減，在今后幾年中也將成為快速成長的熱點區域。(實習生 梁爽)
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